10 yılı dolduran kiracılar için yeni dönem başladı

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi’nin kira anlaşmalarına ilişkin kararında uzun süreli kiracıların ve mal sahiplerinin gündeminde önemli bir değişim öne çıkıyor. Özellikle 10 yıllık uzama süresi tamamlandıktan sonra ev sahibinin tahliye talebini güçlendiren bir tablo ortaya konuyor. Uzmanlar, bu kararın kira hukukunda uzun süredir uygulanan sebep gösterme zorunluluğu anlayışında köklü bir dönüşüm başlatabileceğini belirtiyorlar. Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirli sürelerle yenilenen kira sözleşmeleri olsa da karar, sözleşmenin ilk döneminin ardından gelen 10 yıllık uzama süresinin tamamlanmasıyla birlikte ev sahibinin sona erdirme hakkını daha görünür kılıyor gibi görünüyor. Sonuç olarak, yaklaşık 11 yıllık bir kiracı-ev sahibi ilişkisi sonrasında ev sahibinin tahliye talebinde bulunabilmesi için konut ihtiyacı ya da yeniden inşa gibi somut gerekçelerin sunulmasına her zaman ihtiyaç duyulmayabileceğine dikkat çekiliyor.